售后租回如何進行會計處理

若企業（賣方兼承租人）將資產轉讓給其他企業（買方兼出租人），并從買方兼出租人租回該項資產，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應按照售后租回交易的規定進行會計處理。企業應當按照《企業會計準則第14號——收入》（2017）的規定，評估確定售后租回交易中的資產轉讓是否屬于銷售，并區別進行會計處理。

在標的資產的法定所有權轉移給出租人并將資產租賃給承租人之前，承租人可能會先獲得標的資產的法定所有權。但是，是否具有標的資產的法定所有權本身并非會計處理的決定性因素。如果承租人在資產轉移給出租人之前已經取得對標的資產的控制，則該交易屬于售后租回交易。然而，如果承租人未能在資產轉移給出租人之前取得對標的資產的控制，那么即便承租人在資產轉移給出租人之前先獲得標的資產的法定所有權，該交易也不屬于售后租回交易。